平面密封胶是一种流动或挤不定型材料，以填补一个封闭的关节，可以依靠嵌入式干燥，温度变化，溶剂挥发，化学交联材料的稳定性和债券，并逐步将固体胶，粘弹性行为或弹性密封材料成型。为了保证密封功能，密封剂应具备以下基本特点： 

1、良好的嵌填，挤建设，储存稳定性，无毒或低毒。 

2、和其他媒体低渗透。

3、可抵御伸缩运动，位移和变形的接缝。

4、能保证其性能和形状完全复苏。

5、有足够的实力能够承受压力。 

6、不剥，联合基地脱胶粘合剂稳定性。 

7、不要在高温，低温不脆裂过度软化。

8、耐候性，不粉化，开裂，解散或过度收缩，有足够的生活。

9、特定的场合，如当有具体表现耐磨性，耐穿刺，耐腐蚀，耐轧，易燃，不污染，绝缘或导电等。

门窗密封胶的使用年限被不同人分别理解为产品施工前“保质期”和施工固化后的“耐用年限”；“保质期”：单组份聚氨酯密封胶保质期与生产厂家的技术有直接关系，小厂家生产的产品一般保质期较短；保质期也与储存条件有关，储存温度越高/湿度越大保质期越短。通常所指的保质期是在温度23度，湿度50%左右的保质时间。普赛达产品普通产品保质期9个月以上，特殊要求产品可达2年以上；但市场上很多产品保质期不足3个月。产品失效的表征为难挤出，甚至固化于包装中。

建筑对硅酮密封胶的功能要求主要取决于环境因素：包括阳光中的辐射老化，氧气和臭氧的氧化，水和水蒸气的侵蚀，环境的温度变化的影响，风荷载、剪切力的作用，循环机械荷载，侵害性大气污染的影响。